Делбата на недвижим имот може да се извърши по два начина - извънсъдебно и съдебно.

1. Извънсъдебна делба: Това е процесът, при който собствениците на недвижим имот се споразумяват да разделят имота без да се налага съдебно вмешателство. Те могат да посочат как точно желаят да бъде разделен имота и да урегулират всички свързани въпроси, като правата на всеки собственик, използването на общи части и др. Извънсъдебната делба често се предпочита поради по-бързия и по-евтин процес в сравнение със съдебния.

2. Съдебна делба: Ако собствениците не могат да се споразумеят по делбата на имота, тя може да се извърши по съдебен ред. Този процес включва представяне на делбен иск към компетентния съд, който ще вземе решение относно разпределението на имота в съответствие с приложимото законодателство и специфичните обстоятелства на случая.

В общи линии, изборът между извънсъдебната и съдебната делба зависи от способността на собствениците да се споразумеят и решат споровете си по отношение на разпределението на имота.